Budapesten leginkább befektetési céllal vesznek lakást
Ha esetleg lakást adna el, vagy venne bármilyen céllal, tudjon róla, hogy a szezonalitásnak megfelelően alakult az utóbbi idők lakáspiaca. Vagyis az év vége közeledtével csökken a tranzakciók száma, de a 2017-es november így is előző év azonos időszakához képest így is 10,5%-os növekedést mutathat fel a tranzakciók számának terén — olvasható a friss Duna House Barométerben.
Idén eddig 139 109 tranzakció történt, tavaly ugyanennyi idő alatt 135 444. Úgy, hogy egy erős szezonalitásnak megfelelően a kereslet index 7 százalékpontos csökkenése mellett 74 százalékponton áll. Az év vége felé az érték folyamatosan csökken.
Érdekes, hogy a panellakások négyzetméterenkénti ára a keleti országrészben (208 000) meghaladta a nyugati országrész átlagos árát (195 000). A fővárosban — nem is kicsit — mélyebben zsebbe kellett nyúlni egy négyzetméternyi panelért; Budán 458-, Pesten 341 ezer forintba került, többe mint októberben. A téglaépítésű ingatlanok továbbra is tartják panelhez képesti magasabb árukat. A két országrésznél maradva beszélhetünk keleten 241-, nyugaton 231 ezer forintos négyzetméterenkénit árról, mígnovemberben Budán 583-, Pesten 444– és a belvárosban 575 ezer forintba került ugyanez. Az elmúlt hónapban is szívesebben vásároltak az emberek jobb állapotú lakást.
Területi lebontásban Budapesten maradva a XIII. kerület iránt mutatkozott a legnagyobb érdeklődés. A vásárolni szándékozók bő 17%-a élne szívesen a Duna-parti kerületben. A népszerűség dobogójának második helyén a XIV. harmadik helyén a XI. kerület áll. Legkevésbé a XVII., XXII., és XXIII. kerületek érdekelték a vevőket, de érdekes módon a Várat is magában foglaló I. kerület iránt sem volt túl erős a kereslet.
A fővárosban ingatlant vásárlók többsége befektetési célból vásárol. Bár legnagyobb arányban a 30-40 közötti korosztály vesz lakást, átlagosan a legmagasabb összeget (35,8 millió) a 40-50 közöttiek költik ingatlanra. Vidéken mindössze 26% vásárol befektetési céllal, míg első helyen 32%-kal a nagyobb ingatlanba költözés szerepelt novemberben.
Budán igen népszerűek voltak a 60-80 négyzetméter közötti lakások, melyeket a 40-60 közöttiek követnek. Pesten ugyanez pont fordítva néz ki. Ez megfelel az országos arányoknak, azaz vidéken is 40-60 közöttiek vitték a prímet. Érdekes ugyanakkor, hogy Pest-megyében a 80-100, valamint a 160 négyzetméter fölöttiek voltak a legnépszerűbb ingatlanok.
Nincs ingatlanvásárlás alku nélkül. Legnagyobb alkura vidéken, házvásárlás esetén nyílt lehetőség (7%), de Budapesten és Pest megyében is magas, átlag 6%-os kedvezményt lehetett kapni házak esetében. Legkevesebbet panelekre lehetett alkudni (Budapest 3-, vidék 5%). Tégla lakásokra Budapesten 4-, vidéken 5%-os alkulehetőség nyílt.
Related Posts
Szallas.hu Kiemelt Partneri Konferencia 2020 – Képgaléria →
A Szallas.hu Kft. a megjelenésért nem éves fix díjjal dolgozik! →
Folytatódik a Kisfaludy Program keretében a strandfejlesztési program →
