Továbbra is Balaton parti üdülők a legdrágábbak
Kiemelt — különösen vízparti — üdülőkörzetek ingatlanárait vizsgálta az FHB üdülőpiaci felmérése, melyből kiderül: a Balaton térsége elvitte a pálmát, míg a legalacsonyabb árat a Tisza-tó körzetében kérik.
A balatoni régióban átlagosan 283 ezer forintot kellett fizetni egy négyzetméterért a vizsgált 2016-os évben. 451 ezer forintos fajlagos árával Balatonfüred és környéke a legdrágább, míg Siófok 427 419 forinttal a második helyen áll. A két településen, valamint a kistérségükben a lakóingatlanok árai százezres nagyságrendben múlják alul az üdülőkét.
A Balatont a Velencei-tó követi. A főváros illetve Székesfehérvár agglomerációs közelsége miatt az átlagárak 186 ezer forint körül tetőztek tavaly, míg a lakóingatlanoké kicsivel 120 ezer forint alatt maradt. Velence, Sukoró és Gárdony a legdrágábbak. Utóbbi lakóingatlanaiért 203, míg üdülőiért 190 ezret kellett fizetni. Hévízen ugyanakkor az üdülők kerültek a lakóházaknál kevesebbe.
Harmadik nagy tavunk, a Tisza-tó messze elmarad az előző két térségtől. A mintegy 44 ezer forintos üdülőingatlan árak alig néhány ezerrel maradnak el a lakóingatlanok mediánáraitól. Kevés ügylet és emiatti erős ingadozás jellemzi a térséget.
A Fertő-tóhoz közteli Sopron-Kőszeghegyalja Kiemelt Üdülőkörzet drámai, mintegy 66%-os áremelkedése mögött kevésébé az idegenforgalom hasonló mértékű alakulása, mint inkább az osztrák határ közelsége, és az ebben rejlő lehetőségek állnak.
A szintén vízparti Dunakanyar viszonylag magas, 260 ezer forintos átlagos lakóingatlan négyzetméterárai mögött Budapest közelsége és az agglomerációs hatás áll. A térség üdülői 131 ezer forintos átlagáron cseréltek gazdát.
Az árak alakulását bár távolodva a partoktól az árak is csökkenek, nem csupán a víz közelsége befolyásolja, hanem az adott térség gazdasági teljesítőképessége is. Ugyanakkor a Tisza-tó esetében a tó adottságai miatt a vízpart közelségének árfelhajtó hatása alacsony — hívja fel a figyelmet az elemzés.
Related Posts
Szallas.hu Kiemelt Partneri Konferencia 2020 – Képgaléria →
A Szallas.hu Kft. a megjelenésért nem éves fix díjjal dolgozik! →
Folytatódik a Kisfaludy Program keretében a strandfejlesztési program →
